Lo Studio Notarile Federici si occupa di fornire consulenza e assistenza riguardante gli atti immobiliari e di compravendita, al fine di garantire il buon esito e la legalità dell’affare. Grazie alla lunga esperienza e a uno staff estremamente preparato e aggiornato, il nostro studio presta la propria attività affinché la compravendita di un immobile (fabbricati e terreni in primis) avvenga in tutta serenità. Gli aspetti principali di cui ci occupiamo sono l’individuazione dell’immobile da vendere attraverso l’analisi del dato catastale e della planimetria; l’individuazione del titolare del diritto da trasferire e l’origine di tale diritto; la verifica, attraverso ispezioni ipocatastali e sistemazioni ipocatastali, che sull’immobile non esistano gravami pregiudizievoli o diritti di terzi da tutelare (come ad esempio ipoteche, pignoramenti o vincoli). Procediamo, poi, alla stipula del contratto, facendo sì che tutto avvenga nella più completa regolarità, e a tutti gli adempimenti successivi all’atto immobiliare posto in essere: iscrizione nei registri immobiliari, trascrizione e necessarie comunicazioni.L’attività dello studio comprende tutti gli aspetti dell’attività immobiliare: compravendite, donazioni, divisioni, mutui. La compravendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo. Per la stipula degli atti notarili di compravendita, di solito è l’acquirente che si rivolge al notaio, poiché ad egli spetta per legge il pagamento delle tasse, imposte ed onorari dell’atto stesso. Gli atti di donazione sono contratti attraverso cui un soggetto (donante) arricchisce un altro (donatario) a titolo gratuito, trasferendogli un diritto o assumendo un’obbligazione. Nell’ambito della donazione immobiliare svolgiamo gli stessi accertamenti della compravendita, ma l’atto avrà una solennità differente, poiché, come previsto dalla la legge, alla stipula parteciperanno due testimoni non interessati all’atto.Ci occupiamo anche di atti notarili di divisione e sistemazioni patrimoniali. La divisione è il contratto attraverso cui vari soggetti comproprietari di più immobili sciolgono la comunione e si assegnano la proprietà esclusiva di singoli beni della comunione medesima, del valore corrispondente alla quota che il partecipante al contratto ha sul tutto (la cosiddetta “quota di diritto”). Eseguiamo, inoltre, le pratiche necessarie ai mutui ipotecari, ovvero quei contratti attraverso cui un soggetto (di solito una banca o un istituto equiparato) concede ad un altro (mutuatario) una somma di denaro da restituire a rate, ad un determinato tasso di interesse, verso la concessione di un diritto di garanzia (ipoteca) da parte del mutuatario su un determinato immobile di sua proprietà. Per gli atti notarili di mutuo il notaio è chiamato a verificare che le clausole richieste dalla banca siano legittime e non ledano diritti del mutuatario.Contattai per prenotare un colloquio diretto nel nostro studio, potremo analizzare tutte le peculiarità del tuo caso, richiedere la documentazione necessaria per la stipula del contratto e studiare i passaggi da compiere per il buon esito della trattativa. Puoi rivolgerti a noi anche per atti societari di compravendita. I nostri servizi